Рынок недвижимости Дубая: перспективы до 2025 года
Перспективы рынка недвижимости Дубая оптимистичны
Несмотря на то, что аналитики рынка предсказывали кризис ещё в 2021 году, обвал цен в 2022 году и аналогичные прогнозы на 2023 год, Дубай опроверг все пессимистичные ожидания — 2024 год побил все рекорды.
- В третьем квартале 2024 года объём сделок с недвижимостью в Дубае достиг 141 млрд дирхамов ОАЭ (38,6 млрд долларов США). Это на 30% больше, чем за аналогичный период 2023 года.
- Цены продолжают расти, но, как и в случае любых инвестиций, крайне важно понимать детали — многое зависит от конкретного объекта недвижимости.
- Недорогая недвижимость сопряжена с большим риском. Например, квартира-студия в жилом районе, которая ничем не отличается от сотен аналогичных квартир, может значительно подешеветь. При этом арендные ставки быстро растут, что делает такую недвижимость подходящей для получения пассивного дохода от краткосрочной и долгосрочной аренды. Элитная недвижимость более надежна и демонстрирует более стабильный рост цен. Пентхаус в районе Business Bay или таунхаус в Dubai Hills Estate, вероятно, вырастут в цене. То же самое касается и апартаментов в этих районах.
Почему растут цены
Лучшим примером стабильности является обменный курс дирхама ОАЭ к доллару США. С 2010 года он практически не менялся, оставаясь на уровне 0,27. Это одна из самых стабильных валют в мире, даже более надёжная, чем евро.
А тут тест проекта.
И еще тест галереи.
Несмотря на то, что аналитики рынка предсказывали кризис ещё в 2021 году, обвал цен в 2022 году и аналогичные прогнозы на 2023 год, Дубай опроверг все пессимистичные ожидания — 2024 год побил все рекорды.
- В третьем квартале 2024 года объём сделок с недвижимостью в Дубае достиг 141 млрд дирхамов ОАЭ (38,6 млрд долларов США). Это на 30% больше, чем за аналогичный период 2023 года.
- Цены продолжают расти, но, как и в случае любых инвестиций, крайне важно понимать детали — многое зависит от конкретного объекта недвижимости.
- Недорогая недвижимость сопряжена с большим риском. Например, квартира-студия в жилом районе, которая ничем не отличается от сотен аналогичных квартир, может значительно подешеветь. При этом арендные ставки быстро растут, что делает такую недвижимость подходящей для получения пассивного дохода от краткосрочной и долгосрочной аренды. Элитная недвижимость более надежна и демонстрирует более стабильный рост цен. Пентхаус в районе Business Bay или таунхаус в Dubai Hills Estate, вероятно, вырастут в цене. То же самое касается и апартаментов в этих районах.
DV Cyprus – это опытная команда экспертов по недвижимости, миграционных юристов и инвестиционных консультантов.
Уже 10+ лет помогаем клиентам со всего мира получать максимум от возможностей Дубая. Нам доверяют инвесторы и застройщики, а качество услуг подтверждают рекомендации клиентов.
100+
объектов недвижимости Кипра в каталоге
50+
партнёров в сфере девелопмента
100%
одобренных заявок на ПМЖ
6–9%
годового дохода с аренды
